ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ. СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Подробное описание обучения по курсу (программе обучения)

1.  Современная законодательно-нормативная база строительного процесса, в т.ч. изменения Градостроительного Кодекса РФ в 2014-15 гг.Основные понятия Градостроительного кодекса, область применения. Участники строительного процесса и их функции. Статус застройщика, заказчика, инвестора.

2.  Нормативы градостроительного проектирования – новая глава градостроительного кодекса. Нормативно-правовая база для разработки генеральных планов поселений и проектов планировки территорий. Документация по планировке территории, виды, состав и содержание:

- проект планировки территории для размещения производственных и непроизводственных объектов, линейных объектов;

- проект межевания территории для объектов различного назначения;

- градостроительный план земельного участка.

3.  Подготовка задания на проектирование объекта, согласование проектных работ.

4.  Формирование пакета исходных данных для проектирования. Состав инженерных изысканий для проектирования и строительства; получение технических условий на присоединение к инженерным сетям.Взаимодействие участников строительного процесса с государственными органами управления и органами местного самоуправления на стадии подготовки исходно-разрешительной документации, необходимой для начала проектирования.

5.  Состав проектной документации в зависимости от вида объекта капитального строительства, согласно Постановлению Правительства РФ №87 (объекты производственного/непроизводственного назначения, линейные объекты). Функции застройщика (технического заказчика) при подготовке исходных данных и разработке проектной документации.

6.  Состав документов для подготовки и проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Требования к материалам, направляемым на экспертизу: исходные данные,  результаты инженерных изысканий; состав и содержание проектной документации. Объекты, подлежащие обязательной государственной экспертизе. Форма и статус заключения государственной и негосударственной экспертизы, сроки проведения. Судебный порядок обжалования отрицательного заключения. Повторная экспертиза. Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие  проведения экспертизы.   

7.  Требования к материалам, предъявляемым на экспертизу: исходно-разрешительным документам (ИРД), результатам материалов инженерных изысканий, составу проектной документации (ПД), согласованиям, получаемым в процессе разработки ПД. Различия в составе ПД в зависимости от вида объектов.

8.  Требования к сметной части проектной документации.Новое в системе ценообразования при проектировании. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства и стоимости проектно-изыскательных работ.

9.  Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов в строительстве. Необходимость и достаточность технической документации для разработки ТЭО.

10.  Основные положения договора подряда на выполнение проектно-изыскательских работ.Функции застройщика (заказчика, технического заказчика) при разработке проектной документации. Контроль заказчика на разных этапах предпроектной и проектной подготовки строительства.

11.  Получение разрешения на строительство. Поэтапное введение в действие условия недопустимости выдачи разрешения на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки. Правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка, или проект планировки и межевания территории для линейных объектов; проектная документация, имеющая положительное заключение экспертизы - основные обязательные материалы, необходимые для получения разрешения на строительство. Состав и содержание документов. Выдача разрешений на линейные объекты.

12.  Оценка  соответствия объекта капитального строительства требованиям законодательства РФ на каждом этапе его создания. Подтверждение соответствия  проектных решений требованиям технических регламентов, сводов правил, стандартов, санитарным правилам в РФ. Нормативные документы для обязательного и добровольного применения.

13.  Порядок ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию. Нормативные документы, регламентирующиепроцедуру выдачи заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства спроектированному (ЗОС).Состав исполнительной документации при сдаче объекта.Предоставление технического планапостроенного объекта, как новое необходимое условие получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Функции Застройщика/Технического Заказчика и Генподрядчика, их ответственность при приемке объектов  в эксплуатацию.Основные ошибки, влияющие на сроки ввода объекта недвижимости в эксплуатацию. Допустимые недостатки для получения заключения о соответствии.

14.  Административная ответственность за нарушения в сфере градостроительной деятельности. Изменение круга ответственных лиц и усиление мер ответственности.

Результат обучения

• Фотографии
• Видео
• Отзывы